Chuyển nhượng căn hộ dự án LuxGarden Quận 7 căn A09-09 (tầng 9, căn số 9). Diện tích 67,55m2, 2PN, 2nhà vệ sinh. View sông Sài Gòn, Quận 1, cầu Phú Mỹ. Hướng cửa ĐN. Đặc biệt căn A-09.09 là xuất nội bộ nên được áp dụng PTTT đặc biệt chỉ 2%/th. giá chuyển nhượng 1,780 tỷ (đã gồm tất cả thuế phí). LH người bán để được giá tốt 0938241909 (anh Sỹ). Hoặc liên hệ chuyên viên tư vấn để tìm căc khác: hotline 0901181228.

Chuyển nhượng căn hộ dự án LuxGarden Quận 7 căn A09.10 (tầng 9, căn số 10). Diện tích 83m2, 3PN, 2toilet. Căn này là căn góc, vị trí rất đẹp nhất nhì dự án. View sông Sài Gòn, Quận 1, cầu Phú Mỹ. Cửa chính ĐN. Dự án Luxgarden số lượng căn 3PN 83m2 quá ít, thêm vào đó căn A09-10 lại được áp dụng phương thức thanh toán rất tốt chỉ 2%/tháng. giá bán lại 2,3 tỷ (đã gồm tất cả thuế phí). Liên hệ chủ nhà để được giá tốt 0938241909 (anh Sỹ). Hoặc liên hệ chuyên viên tư vấn để tìm căc khác: hotline 0901181228.

Chuyển nhượng căn hộ dự án LuxGarden Quận 7 căn A-09-07 (lầu 09, căn 07). Diện tích 68m2, 2PN, 2nhà vệ sinh. Hướng view cầu Phú Mỹ + Sông Sài Gòn. Giá bán 1,770 tỷ (đã bao thuế, phí, HH chuyển nhượng). Liên hệ gặp chủ nhà: 0901181228.

1.  Dự án tọa lạc địa điểm có view trọn khúc đẹp nhất sông Sài Gòn, đắc giá của Luxgarden nhờ sông Sài Gòn.

Trên thế giới và tại VN có rất nhiều thành phố sầm uất nhất phát triển dọc theo dòng sông.  TP Hồ Chí Minh sầm uất nhờ sông Sài Gòn, Hà Nội nhờ sông Hồng, Cần Thơ  được sông Cần Thơ, Thượng Hải nhờ sông Hoàng Phố, Paris  dòng sông Seine,...Con sông đem đến cho vùng đất xung quanh sự mát mẻ, phong thuỷ tốt đem lại sức khỏe, tiền tài cho cư dân, thoải mái tinh thần. Do đó, Vì vậy địa ốc 2bên sông rất lôi cuốn người mua ở.

Dự án căn hộ Luxgarden Đất Xanh có vị trí gần sông mà còn view trọn khúc sông Sài Gòn đẹp nhất. view cầu Phú Mỹ rất đẹp, đoạn sông này là phần giao nhau của sông Sài Gòn và sông Đồng Nai tạo nên đoạn ngã 3 sông rất đẹp.

Sau một ngày làm việc vất vả với nhiều căng thẳng, bạn quay về nhà tại LuxGarden tận hưởng sự mát mẻ từ sông, ngắm thành phố, nhìn dòng sông uốn lượn, nhâm nhi ly cafe chắc chắn bao mệt nhọc sẽ biến mất. Đây là một điểm thú vị mà ít dự án có được.

2. Tiện ích nội khu LuxGarden chất đến từng chi tiết.

Cùng với các tiện ích mà thông thường nhiều dự án có như khu sinh hoạt, gym, spa, nhà trẻ, shophouse,... Dự án còn có 2 tiện ích nổi bật mà ai cũng mê đó là:

1. Khu vực hồ bơi lớn 430m2 chia làm 2 khu vực bơi cho trẻ em và người lớn. Hồ bơi là nơi bạn và con mình bơi thư giãn hằng ngày.

2. Tiện ích độc đáo của Luxgarden là sân vườn giật tầng, hiếm có dự án nào sánh được. Toàn bộ dự án có 16 sân vườn chung trên cao, mọi người được sử dụng sân vườn này. Mỗi khi bạn bè, người thân đến chơi, họ sẽ rất ấn tượng nếu bạn đưa họ ra sân vườn trên cao độc đáo này vừa nhâm nhi cafe vừa ngắm sông Sài Gòn và tận hưởng làn gió mát từ sông. Tiện ích này rất thú vị tại LuxGarden.

3. Tiến độ thi công dự án Luxgarden đến đâu?

4. Chủ đầu tư còn hàng hay không?

Hiện tại chủ đầu tư Đất Xanh vẫn còn tổng cộng 45 căn (bao gồm cả shop-house) trên tổng số 500 căn của dự án. Thông tin chi tiết giá bán chủ đầu tư:

Kiểm tra hàng CĐT, hãy gọi ngay Hotline: 0901.181.228

5. Lý do bạn nên mua lại giai đoạn này?

Phần lớn KH muốn giao dịch trực tiếp từ CĐT giai đoạn đầu để được có giá tốt nhất và thủ tục đơn giản, an toàn. Tuy nhiên, sản phẩm còn lại của chủ đầu tư có thể do diện tích lớn nên vượt quá khả năng tài chính của bạn. Hoặc vị trí các căn còn lại không phù hợp với nhu cầu của mình. Vì vậy bạn muốn mua chuyển nhượng lại?

- Bạn có thể chuyển nhượng căn hộ dự án luxgarden quận 7 Đất Xanh với căn 2phòng ngủ dt nhỏ từ 61m2-69m2 hiện tại chủ đầu tư đã hết sản phẩmhàng.

- Bạn nhu cầu chuyển nhượng  chuyển nhượng căn hộ dự án luxgarden quận 7 Đất Xanh với CH sân vườn tầng 5 độc đáo.

......

6. Thủ tục chuyển nhượng căn hộ dự án Luxgarden có đơn giản?

Rất nhiều khách hàng tìm hiểu dự án trễ nên số căn rất ít từ CĐT để mua. KH không muốn mua lại vì cho rằng Cách mua bán phức tạp, rủi ro. Nhưng thực tế Cách mua lại diễn ra hằng ngày tại các phòng công chứng rất đơn giản và an toàn. Nếu bạn quan tâm chuyển nhượng diễn ra hằng ngày tại các phòng công chứng rất đơn giản và an toàn lại CH chưa bàn giao thì Quy trình như sau:

1) Bên mua và bên bán gặp nhau xem giấy tờ và bàn về giá chuyển nhượng. Người mua đặt cọc cho người bán số tiền 2 bên thống nhất.

2) Người bán lên phòng kế toán CĐT hoàn thành các đợt thanh toán theo thông báo. Sau đó xuống phòng DVKH yêu cầu cung cấp Giấy xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng và hóa đơn VAT.

3) Hai bên lên phòng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng. Bên mua đóng đủ tiền cho bên bán.

4) NV môi giới sẽ đi đóng thuế thu nhập cá nhân giúp người bán.

5) Người mua sẽ đem HĐ chuyển nhượng, giấy thông báo đóng thuế, và phiếu thu đóng thuế  nộp lại cho CĐT Đất Xanh. Trong vòng 3-4 ngày CĐT sẽ phát hành giấy xác nhận đã chuyển nhượng sang chủ mới.

Hy vọng những bài viết chia sẻ trên giúp ích cho bạn. Nếu bạn có nhu cầu mua lại hoặc ký gửi chuyển nhượng căn hộ Luxgarden vui lòng LH hotline: 0901.181.228 (Mr Đức).

Bảng giá shophouse Opal Garden Thủ Đức cập nhật mới nhất từ CĐT 4 xuất nội bộ giá gốc chủ đầu tư Đất Xanh đã được chủ đầu tư Đất Xanh công bố​ ngày 14/08/2017.

Thêm chú thích

Bảng giá Shophouse Opal Garden Thủ Đức có căn B-01-01, mặt tiền đường 20 diện tích 158m2, Tầng 1 để kinh doanh, tầng lầu bố trí 3 phòng ngủ. thích hợp kết hợp để ở và kd, giá gốc từ chủ đầu tư 5,25 tỷ, nhận nhà quý I/2018. Liên hệ ngay PKD Đất Xanh biết thêm chi tiết và mua giá tốt từ CĐT: Hotline 0901181228.

Bảng giá Shophouse Opal Garden Thủ Đức có căn B-02, sát bên cạnh căn SH-01, MT đường tiện KD. Điểm khác là căn SH B-02 này tầng dưới rộng hơn, và tầng 2 chỉ có 2 PN. Rất thuận tiện vừa kinh doanh vừa để ở, giá gốc từ CĐT 5,6 tỷ. Gọi ngay PKD Đất Xanh để được giá gốc, thông tin chuẩn: Hotline 0901181228.

1. Thông tin tổng quan dự án LuxGarden:

​

- Tổng diện tích đất toàn khu: 8,219.8m2

- Diện tích sàn xây dựng: 53,623.4m2

- Mật độ xây dựng 39,3%

- 4 đơn nguyên, 16 tầng, 470 sản phẩm.

- Chủ đầu tư: Đất Xanh Group

- Thiết kế: Ong&Ong (Singapore); GreenDesign

- Đơn vị thi công: Trần Long + ECI

- Giám sát thi công: AIC

- Đơn vị quản lý chung cư: Savills

- Ngân hàng bảo lãnh dự án: VPbank

2. Vị trí căn shophouse Opal Garden rất phù hợp để mở cửa hàng.

Opal Garden nằm MT đường 20, đường 21 với quy hoạch 20m, cách vòng xoay đại lộ Phạm Văn Đồng chỉ 50m rất thuận tiện giao thông.

Shophouse Opal Garden đắt khách vì vị trí và quy mô dân số.

Khu căn hộ Opal Garden với quy mô 470 căn hộ với dân số dự kiến >1300 cư dân, tổng dự án chỉ có tổng cộng 10 căn shophouse: 6 căn mặt tiền đường 20, 4 căn trong nội khu. Khách hàng dễ dàng nhận thấy vị trí 6 căn shophouse MT đường 20 sẽ thuận tiện cho việc kinh doanh hơn vì ngoài lượng khách hàng từ khu căn hộ mà còn tiếp cận được lượng khách hàng dồi dào trong khu dân cư hiện hữu.

3. Thông tin chi tiết về mặt bằng shophouse Opal Garden

Shophouse Opal Garden gồm 2 tầng:

- Tầng dưới được giao sàn trống phù hợp để kinh doanh các dịch vụ như ăn uống, làm đẹp, showroom công ty, văn phòng công ty,...Bạn sẽ được bàn giao hoàn thiện: hoàn thiện tường sơn nước, sàn lát gạch cao cấp, điện nước, full phòng vệ sinh,...

Tầng 2 của shophouse opal garden được bàn giao là căn hộ cao cấp với 2-3 PN. Chủ đầu tư sẽ bàn giao hoàn thiện giống như các căn hộ để ở khác với: ful nội thất wc, sàn gỗ PN, tặng tủ bếp, điện nước đầy đủ,....

Căn shophouse Opal Garden với thiết kế 2 tầng như vậy rất thích hợp kết hợp để ở và kd.

4. Thông tin chi tiết mặt bằng từng căn.

Căn shophouse: B-01-01, mặt tiền đường 20.

- Diện tích tầng trệt:  49m2,

- Diện tích tầng 2: 102.2m2

- Diện tích sân vườn:7,18m2

- Giá CĐT: ​  5,251,616,704vnd

Căn shophouse: B-01-02, mặt tiền đường 20.

- Diện tích tầng trệt: 92,5m2

- Diện tích tầng 2: 65,8m2

- Diện tích sân vườn: 14,81m2

- Giá: 5,631,929,014 vnd

Căn shophouse: A-01-06, nội khu.

- Diện tích tầng trệt: 92,6m2

- Diện tích tầng 2:75,5m2

- Diện tích sân vườn: 15,28m2

Căn shophouse: A-01-08, nội khu.

- Diện tích tầng trệt: 117,1m2

- Diện tích tầng 2: 66,1m2

- Diện tích sân vườn: 36m2

5. Phương thức thanh toán:

- Đặt cọc 50 tr.

- Đợt 1: Trong vòng 10 ngày sau khi cọc, khách hàng sẽ ký hợp đồng mua bán và hoàn thành 30% (bao gồm 50 triệu).

- Đợt 2: Ngay sau 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, hoàn thành 20%.

- Đợt 3: Ngay sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2, thanh toán 10%.

- Đợt 4: Ngay sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 3, đóng thêm 10%.

- Đợt 5: Thông báo bàn giao shophouse, hoàn thành 25%.

​- Đợt 6: Ngay khi thông báo nộp hồ sơ để làm sổ hồng, thanh toán 5%

6. Làm thế nào để mua trực tiếp từ chủ đầu tư?

Quý khách có thể đến trực tiếp văn phòng của chủ đầu tư Đất Xanh tại 27 Đinh Bộ Lĩnh. Tiếp tân sẽ liên hệ với 1 bạn NVKD xuống hỗ trợ thông tin và hướng dẫn quý khách. Hoặc quý khách có thể liên hệ trực tiếp với tôi để được hướng dẫn thông tin chuẩn xác.

Cao Sĩ Đức - Quản lý kinh doanh CĐT Đất Xanh

Mobile/Zalo/Viber: 0901.181.228

​Email: duccs@datxanh.com.vn

Shophouse Opal Garden Thủ Đức Đất Xanh tọa lạc dọc theo đại lộ đẹp nhất Sài Gòn là Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. Đất Xanh đang công bố shophouse, ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư Đất Xanh, không tiền chênh, không trung gian.

Shophouse Opal Garden Thủ Đức Đất Xanh rao bán shophouse 01 ngay mặt đường 20, diện tích 158m2, 2 tầng + 3 phòng ngủ + sân vườn free 7m2.  Giá gốc CĐT 5,255tỷ. Giao nhà: tầng trệt giao sàn trống, tầng 2 giao đầy đủ tủ bếp trên dưới, sàn gỗ phòng ngủ, điện nước đầy đủ. Để mua được giá gốc từ chủ đầu tư liên hệ nhân viên Đất Xanh: 0901.181.228

Shophouse Opal Garden Thủ Đức Đất Xanh còn thêm căn SH-02, SH-06, SH-08 có diện tích tầng trệt lớn hơn, tầng 2 chỉ 2 phòng ngủ + sân vườn 15m2. Bàn giao tương tự như trên. Các căn này rất thuận tiện để vừa ở vừa kinh doanh các dịch vụ như: cafe, minimart, mở shop, nhà hàng, mở công ty,...​Để mua được giá gốc từ chủ đầu tư liên hệ nhân viên Đất Xanh: 0901.181.228

Từ cầu Bình Triệu sẽ dễ dàng nhận thấy dự án Opal Garden nằm tại đường 20,21, cách ĐL Phạm Văn Đồng chỉ có 70m. Căn hộ Opal Garden được khách hàng mua để ở đang săn tìm căn chuyển nhượng. Chắc chắn khi bàn giao cư dân sẽ về ở 100% chứ không giống như nhiều dự án dân về ít nên các shophouse kinh doanh không tốt.

Thông tin dự án:

- Tổng diện tích đất toàn khu: 8,219.8m2

- Diện tích sàn xây dựng: 53,623.4m2

- Mật độ xây dựng 39,3%

- 4 đơn nguyên, 16 tầng, 470 sản phẩm.

- Chủ đầu tư: Đất Xanh Group

- Thiết kế: Ong&Ong (Singapore); GreenDesign

- Đơn vị thi công: Trần Long + ECI

- Giám sát thi công: AIC

- Đơn vị quản lý chung cư: Savills

- Ngân hàng bảo lãnh dự án: VPbank

1. Vị trí shophouse Opal Garden Thủ Đức tiếp cận được >1000 khách hàng mỗi ngày

.

Khả năng khai thác shophouse phụ thuộc rất nhiều vào vị trí có tiếp cận được nhiều khách hàng hay không. Phần lớn shophouse chỉ bán hàng được cho cư dân trong căn hộ, riêng shophouse Opal Garden Thủ Đức khách hàng là dân cư của 470 căn hộ trong dự án. Ngoài ra, vì shophouse nằm MT đường 20, đường 21 nên sẽ thu hút được rất nhiều KH trong khu dân cư hiện hữu. Sở hữu shophouse tại Opal Garden quý khách sẽ kinh doanh thuận tiện nhờ vị trí tốt.

2. Mua shophouse Opal Garden Thủ Đức thích hợp để kinh doanh gì?

Shophouse Opal Garden Thủ Đức Đất Xanh được bố trí 2 tầng, tầng trệt là mặt bằng kinh doanh giao trống cho quý khách tự do bố trí phù hợp với công việc làm ăn, tầng 2 được bàn giao là căn hộ hoàn thiện với 2-3 phòng ngủ. Quý khách hàng mua shophouse Opal Garden có thể kết hợp vừa kinh doanh vừa để ở tại đây.

Shophouse Opal Garden Thủ Đức Đất Xanh thích hợp để mở cửa hàng tiện lợi, quán cafe, shop quần áo, quán ăn, showroom,...Nếu quý khách không có nhu cầu ở tầng trên có thể cho thuê hoặc thay đổi công năng để tận dụng kinh doanh luôn.

3. Tiến độ thi công Opal Garden quá tốt, cuối năm nhận nhà mở shop.

Nỗi lo lớn nhất khi đầu tư vào một dự án là chủ đầu tư chậm tiến độ. Tuy nhiên điều này sẽ không xảy ra tại Opal Garden. Căn hộ Opal Garden được chủ đầu tư cam kết giao nhà quý II/2018 trong hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, với tiến độ thực tế hiện nay chủ đầu tư Đất Xanh sẽ giao nhà sớm quý I/2018. Quý khách yên tâm nguồn vốn mình đầu tư không bị chôn quá lâu.

​4. Mua shophouse Opal Garden Thủ Đức từ CĐT như thế nào?

Hiện tại chủ đầu tư Đất Xanh vừa mới mở bán 4 căn Shophouse Opal Garden vị trí đẹp. Tất cả thủ tục mua bán sẽ làm việc trực tiếp với chủ đầu tư nên thủ tục rất đơn giản, an toàn.

Bạn đang tìm mua shophouse thì còn chần chờ gì nữa không nhất điện thoại lên và gọi ngay cho chuyên viên tư vấn từ chủ đầu tư hotline: 0901.181.228 để được tư vấn chi tiết về vị trí căn, phương thức thanh toán.